Orientese GRATIS con un REALTOR® antes de anunciar: “ VENTA POR DUEÑO”

¿ Llegó el momento de vender tu propiedad? Permíteme orientarte y luego de nuestra conversación, decides si quieres vender por tu cuenta o descansas en los servicios de un Corredor(a) de Bienes Raíces, idealmente que sea REALTOR®. El mercado de Bienes Raíces en Puerto Rico esta muy dinámico. La renta y venta de propiedades se está moviendo súper bien. De la misma manera, hay que considerar todo lo que envuelve vender esa propiedad.

  • Ponerle un valor real con el mercado actual
  • Mercadearlo en la mejores plataformas posible
  • Responder cada llamada y coordinar las citas
  • Manejar las respuestas de cada prospecto
  • Tener la documentación para hacer el contrato de compraventa
  • Opcionar la propiedad y bregar con el banco que escoja el comprador
  • Disponer del tiempo para cualquier cosa que surja durante la transacción

Muchos vendedores tienen muchas responsabilidades y no pueden responder a tiempo las llamadas de los prospectos compradores y se les hace complicado coordinar las citas, perdiendo oportunidades invaluables de lograr la venta. Su propiedad es única y especial, pero estás compitiendo con un amplio inventario de propiedades disponible, tanto de otros dueños, reposeídas y remodeladas por inversionistas. En ese caso, usted necesita una persona especializada de la materia para que venda su propiedad y la destaque sobre las demás.

Me he atrevido a llamar a dueños que han puesto en sus anuncios “ VENTA POR DUEÑO” y, cómo era de esperarse, la respuesta NO es positiva…trato de entender la razón del rechazo a los servicios de un Corredor de Bienes Raíces y la mayoría de las respuestas es basado en malas experiencias en el pasado o no estar dispuestos a pagar la comisión. La comisión que un vendedor le paga a su Corredor(a) es una de las mejores inversiones que pueden hacer, ya que los alivia de muchas gestiones que van llegando con la transacción y le va a garantizar una venta exitosa, pero tienes que elegir bien a ese Profesional de Bienes Raíces. A continuación le brindo unos consejos antes de decidir si vendes la propiedad por tu cuenta y pones en el anuncio:  “VENTA POR DUEÑO”:

  • Estudia las comparable del área con plataformas como Tasamax o Puerto Rico E
  • Confirma con el banco el balance de cancelación
  • Verifica con el CRIM el balance de deuda
  • Evalúa si cuentas con el tiempo para atender clientes y recibirlos en tu hogar
  • Evalúa si tienes el tiempo para darle seguimiento al banco que esté trabajando el financiamiento
  • Considera la seguridad:  No es lo mismo recibir a una persona en su casa, sin haber pasado por un filtro como puede ser tu Corredora de Bienes Raíces.

Sobre este último punto, en mi práctica, NO muestro propiedades si la persona no ha pasado por el banco para una pre-cualificación, eso demuestra un interés y seriedad en el proceso. Clientes listos y hábiles, nos ahorrarán mucho tiempo.

Un buen Profesional de Bienes Raíces va a buscar ayudarte y te va a poner como su prioridad en la transacción, por encima de su comisión. Mi experiencia y práctica es armar un equipo con el dueño de la propiedad. Me dedico a mercadear la propiedad hasta que llegue su comprador, luego me mantengo con ambas partes durante el trámite en el banco y me encargo de que la transacción fluya lo más posible para lograr el cierre en el tiempo estipulado.

Recomiendo que te des la oportunidad de ser asistido por un(a) Corredor(a) de Bienes Raíces, siempre pidiendo un contrato EXCLUSIVO por 3 meses, que considero es excelente tiempo para que ambas parte se conozcan y determinen si están a gusto trabajando juntos. Vale la pena si tienes intensiones reales de vender la propiedad.

ORIENTACIÓN GRATIS sobre nuestros servicios, llámenos al 787-222-1932. Estamos a sus órdenes siempre. Nos especializamos en el Área Metro, Caguas, Gurabo, Dorado y áreas limítrofes.

Soy Andrea Quijada-Agudo, Corredora de Bienes Raíces C-18788 y REALTOR®. Me especializo en venta y renta de propiedades reposeídas y por dueños. Presidenta de AGUDO PROPERTIES y también manejo las páginas en facebook: SoloRepo y Renta de Propiedades.

6 PASOS PARA COMPRAR UNA PROPIEDAD EN PUERTO RICO

Uno de los sueños y meta de muchos es tener nuestra casa propia o apartamento. Nos imaginamos como va a ser nuestra casa, vemos revistas, nos proyectamos en ese espacio y hasta paseamos por las urbanizaciones o áreas que nos interesan para cuando llegue ese momento. Una vez sentimos que ya es hora, nuestro primer insticto es buscar en los portales de internet y empezar el “shopping”. ¿Saben que?…errooooorrrr!!!!

Mi experiencia como Corredora de Bienes Raíces me ha llevado a detener a muchos prospetos de ir a ver propiedades, ya que hay un paso clave que hay que dar antes de empezar a ver casas o apartamentos. Te voy a llevar de la mano en el proceso para que la experiencia sea buena y logres un cierre éxitoso, con la llave de tu nuevo hogar en la mano.

1er. Paso: La Conversación con el Banco:

Muchos se intimidan de solo pensar en el banco y en saber la verdad: cualifico o no? Esta  parte les aterra, pero….¿cómo le vas a tener miedo al que va a lograr que compres la casa? ellos son los que te van a prestar el dinero, ¿recuerdas? Yo le dedico mucho tiempo en esta parte a mis clientes, porque tienen que entender que el banco es quien nos hace el mapa para cuando nos vayamos de “shopping”. Ahora bien, es sumamente importante que vayas a un buen Originador Hipotecario, con buenas referencias…vete directo al escritorio de esa persona. Recalco mucho en esto porque clientes han pasado por proceso bien desinformados y se entorpece el proceso innecesariamente.

El Originador Hipotecario te entrevista y ahí es dónde le dices lo que ganas, le hablas de tus responsabilidades crediticias, le puede llevar un reporte de crédito gratuito (un reporte de Credit Karma, por ejemplo) para que tenga idea de qué esperar una vez comience el proceso  y en esa conversación surgen detalles importantes que él/ella van a necesitar para evaluar tu caso.

Una vez ese análisis esté hecho, te van a decir la cantidad que cualificas, la mensualidad que pagarías, te va a orientar sobre los gastos de cierre, los productos hipotecarios y, si es un buen Originador, te va aconsejar sobre la propiedad que te conviene para que logres el mejor producto bancario y lo más costo-eficiente.

Esta persona que te atienda, va a ser clave hasta el final de la transacción. Y no le temas, que no comen. Si nos dice cosas que no son muy alentadoras….¡¡te tengo buenas noticias!!, ellos mismos te van a dar los consejos para que puedas enderezar tu barco y en un tiempo cercano puedas comprar…pero tranquilo(a), son tremendo recurso. Recuerda buscar un Originador Hipotecario que tenga buenas referencias, usualmente nosotros los Corredores de Bienes Raíces te podemos referir a los mejores.

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2nd. Paso: Determinar el Área que quieres Vivir:

Piensa en tu calidad de vida siempre. Muchas personas viven en tapones porque compraron una casa en un lugar bello, pero trabajan a una hora de distancia….dos con el tapón. Todo lo bello de la casa no se lo disfrutan y mucho menos las facilidades del lugar que tanto les enamoró al tomar la decisión.

Piensa en tu trabajo, en los accesos, en tu estilo de vida y la de tu familia.

3er. Paso: Define el Tipo de Propiedad:

¿Casa o apartamento? ¿Con escaleras o sin escaleras?

Define esto bien, pero sé flexible. Le he vendido Townhouses a familias que les daba alergia de solo escuchar la propiedad, pero si no aparece la casa en ese presupuesto…de repente aparece una propiedad en otra forma (fuera de lo soñado) y es simplemente espectacular.

Mantén la mente abierta, pero es importante que definas tu idea principal.

4to. Paso: Busca al Corredor de Bienes Raíces:

Muchos de ustedes se van “sueltos como gavete” y meses más tarde, por casualidad de la vida llegan a mí (en este caso) y ya tienen el ánimo en el piso, siguen con las ganas, pero zero tolerancia. ¿Por qué pasa esto? ¡¡El proceso drena!! ¡es mucha información! Hay demasiado inventario o todo lo que les gusta NO está disponible y para completar se encuentran con situaciones que le colman la paciencia a cualquiera.

Un Corredor de Bienes Raíces hace toda esa parte por ti. Se sienta contigo y lo primero que tiene que saber es…. ¡lo que te dijo el banco!, “show me the money”!…por cuánto estás pre-cualificado?. Luego, si quieres apartamento o casa. Luego, tipo de financiamiento. Algunos candidatos pueden manejar los costos de cualquier financiamiento y otros solamente FHA, Rural o Veteranos…..esos tecnisismos son claves porque así sabré por dónde irme en la búsqueda. Ej: no todos los condominios están certificados por FHA o no todo los municipios cualifican para Rural.

En fin, la conversación con el Originador es la brújula para el Corredor, que va a ser el capitán del viaje. Una vez estén los detales hablados, ¡llega la mejor parte! hablarme sobre la propiedad que quieres dentro de esos parámetros. El Corredor hace la búsqueda, te las envía, las revisas y……nos vamos “shopping”.

OJO ¡NO sueltes a tu Corredor! esa es la persona que va absorber todas las conversaciones y negociaciones hasta el día del cierre. Te va a proteger durante la negociación con el vendedor de la propiedad y va a pelear los números por ti. Es quién tiene acceso a las comparables y así puede sostener los argumentos.

Una propiedad guarda una historia legal, entre otras cosas y el Corredor se tiene que asegurar que esa propiedad se puede vender y que está libre de cualquier problema técnico legal antes de que la vayas a ver. Es bien triste entusiasmase y luego descubrir que la propiedad no se puede vender.

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5to. Paso: Presenta la Oferta!!!!

En este paso vuelve aparecer tu Originador. En esta parte es cuando te entra la emoción y te suben todos los nervios, pero no te preocupes, ahí vamos a estar a tu lado.

Siempre se va hacer lo que tu digas, pero hay que ser cuidadoso con la ofertas, ya que si es demasiado baja, te pueden descartar. Hay veces que pensamos que por la situación del país y la economía vas a poder ofrecer muy por debajo del valor de la propiedad…NO necesariamente va a ser el caso, pero tranquilo(a)…recuerda que desde un principio buscamos las propiedades que TU podías comprar por tu pre-cualificación.

Lo importante de la oferta es que se comienza la conversación de tu interés de compra con el vendedor…y usualmente sale todo bien porque empezaste el proceso con el orden indicado: de la mano de dos Profesionales en la Materia.

6to. Paso: Empezar el proceso con el Banco:

Llegó el momento de originar el caso. En esta parte son el banco y tu. Comienza la entrega de documentación de tu parte para que el banco empiece a trabajar la originación del caso. Tienes que ser bien diligente con todo lo que te pida el banco para que el caso fluya. De la misma manera el vendedor está haciendo lo mismo. Aquí se va armando el matrimonio de vendedor con comprador y se confirma que el vendedor puede vender y el comprador puede comprar.

Este paso comienza opcionando la propiedad y termina con la entrega de la llave!!

Ya eres dueño de tu nuevo HOGAR! FELICIDADES!

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Como Corredora de Bienes Raíces, este es el momento más lindo. Los abrazos, las lágrimas de emoción e ilusión…es un verdadero lujo ser parte de ese equipo.

Soy Andrea Quijada-Agudo, Corredora de Bienes Raíces y Realtor. Me dedico al servicio de renta y venta de propiedades residenciales en Puerto Rico.

Facebook: Agudo Properties y Solo Repo

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¿Cúanto dinero vas a necesitar para comprar una casa?

¡Hola a todos! Ya estamos listos para el verano, una excelente temporada para comprar propiedades, ya que muchos aprovechan sus vacaciones para lograr ese sueño. El mercado sigue atractivo porque hay buen inventario y los intereses están bajos…aunque….han subido un poquito, pero sigue siendo atractivo comprar AHORA!

Todo paso grande e importante requiere preparación. Comprar una propiedad NO es la excepción. Primero vamos a ir al banco, el que nos va a prestar o financear la propiedad. En esa conversación con el banco ustedes van a escuchar el término: GASTOS DE CIERRE. ¡Hmmmm!!! ¿que es eso? …pues les explico: son los gastos que vas a incurrir para ese financiamiento de tu casa,  debido a que hay que pagarle al tasador,  al agrimensor,  el estudio de título, al abogado que prepara la escritura que dice que eres dueño(a) de esa casa, también hay que pagarle el abogado que libera al dueño anterior (al vendedor), pagar el pronto,  sellos,  etc.  NO hay una sola transacción de Bienes Raíces que NO envuelva gastos de cierre, por más que les digan “ZERO gastos de Cierre”…..eso no es REAL, hay gastos en toda transacciónde compraventa, ¡en toda!

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Me imagino que ya se te está subiendo la presión, pero tranquilo(a) porque con esta información vas a estar súper preparado(a) para lograrlo. Sólo quiero que preguntes mucho a tu banco cuando te diga: “cualificas para (X) cantidad de dinero”. En ese momento empieza la emoción y ahí es cuando debes comenzar con el interrogatorio: ¿cuánto sería mi pago mensual?, ¿cuánto debo guardar para los GASTOS DE CIERRE?  Esas dos preguntas son vitales, ya que muchos clientes siguen el ejercicio con el banco hasta determinar el tope de la hipoteca basado en el pago que se sienten cómodos. Mientras más bajan en precio de la casa, así bajan los gastos de cierre.

¿Que pasa si te quedas corto(a) de ahorros para esos gastos de la transacción? BUENA NOTICIA: TODO TIENE SOLUCIÓN! Existe una práctica que ha salvado muchas transacción y se llama: “SELLER’S CONCESSION” o aportación del vendedor. Con mis clientes hemos cuadrados muchos casos así, pero la clave es buscar propiedades de dueños, bancos o inversionistas que sabemos van a poder aportar para tus gastos de cierre. También hay abuelos, tíos, padres, hermanos, etc…que te ayudan a lograr cerrar la transacción. CONSEJO: mantén comunicación sobre todo este detalle con el Corredor de Bienes Raíces que te esté ayudando con todo, así va a saber cuánto hay que pedirle al vendedor para ayudarte a cerrar el caso.

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Espero que la información que comparto con ustedes los lleve a poder organizarse mejor para hacer un buen negocio al momento de comprar una propiedad. Siempre voy a insistir en que NO hagan este proceso solos, son muchos detalles y eso lo maneja un(a) Profesional de Bienes Raíces.

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Soy Andrea Quijada-Agudo, Corredora de Bienes Raíces y Realtor. Me dedico al SERVICIO de RENTA y VENTA  de propiedades residenciales en el Area Metro de Puerto Rico y pueblos limítrofes.

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7 ideas y “tips” para buscar una propiedad

¡Hola! ¿Están en el proceso de comprar tu nuevo hogar? Es importante brindarte unos consejos, ya que muchos clientes que me llaman están muy frustrados con el proceso de buscar la casa o apartamento, cuando debería ser todo lo contrario.

Comprar una propiedad es la inversión…o una de las inversiones más importantes de tu vida y eso es suficiente razón para hacer la búsqueda con ilusión. Tu nueva casa o apartamento va a ser tu santuario, lugar para vivir en familia, espacio de descanso, protección, donde compartiras en familia y amigos…y hasta será el hogar cuando la familia crezca.

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Definitivamente es una decisión BIEN importante y en estos momentos de la historia de Puerto Rico, la propiedades están a precios muy accesibles y los intereses van a tu favor.

Luego de pre-cualificarte con el banco y tener claro los números de la transacción, es importante que organices las ideas de lo qué realmente buscas.  Te comparto una lista de lo básico para comenzar la búsqueda:

  1. ¿Casa o apartamento?
  2. ¿Piso alto o bajo? (en el caso de condominio)
  3. ¿Localización? ¡esto es clave!!! debes pensar en la distancia a tu lugar de trabajo,  la escuela/colegio, tránsito en la mañana y tarde. Insisto, si escojes mal la localización, puedes afectar tu calidad de vida. ¡Piensa en los tapones!
  4. ¿Un nivel o no les importan las escaleras?
  5. ¿Patio, terraza o piscina?…. o puro cemento para fácil mantenimiento. IMPORTANTE: Debes calcular cuánto puede costar: el jardinero, el piscinero, mantenimiento de las áreas y cuota de mantenimiento de urbanización o apartamento.
  6. ¿Control de Acceso? o… no es un factor importante
  7. ¿Qué te gustaría que tenga cerca? acceso a vías principales, hospitales, amenidades, etc.

 

TIPS:

  • A menos que te hayas criado en la zona, ESTUDIALA. Ronda el área de interés en horarios claves para que sepas sobre el ambiente y el tráfico.
  • No te enfoques mucho en el aspecto de la casa (en las fotos), fíjate en la construcción, en que sea de buena calidad de construcción (fuerte) y así no sufrirás luego con vicios y problemas de terrenos. La parte estética se puede arreglar, poner y quitar cocinas, pero una casa mal hecha es un dolor de cabeza. Hay páginas que  te pueden ofrecer mejor visual sobre la propiedad, pero es importante que visites la casa y realmente sientas el espacio. Hay fotos feas, sin embargo, la propiedas es una maravilla, solo que las fotos no le hicieron justicia. No descartes las propiedad por el visual si ésta cumple con las características de los 7 puntos anteriores.

 

  • Cuando comiences el proceso tienes que tener el dinero en el banco para poder manejar la transacción para el cierre. Te pueden financiar el 100%, pero en ese financiamiento no están incluídos: los gastos de cierre, tasación, pronto, etc. El presupuesto tiene que estar claro desde el principio, de lo contrario, la búsqueda va a ser una pérdida de tiempo. ¡Llama al banco hoy!
  • ¡IMPORTANTE! NO hagas este proceso solo(a). Si ya estás listo(a) para comprar, el presupuesto va a tu favor y las razones son las indicadas, llama a un(a) CORREDOR(A) para que te ayude con la búsqueda, negociación y cierre. En Puerto Rico, la comisión del Corredor la paga el vendedor, así que…¡sin miedo! Llama a un(a) Corredor(a) de tu confianza hoy. ¡OJO! debes escojer un(a) profesional que ofrezca este tipo de servicio,  la búsqueda de propiedades. Hay Corredores que sólo trabajan sus listados y no se dedican a la búsqueda. Tienes que asegurarte que realmente te van ayudar. Por eso es importante que estén organizados para que puedan dar las instrucciones correctas y no gasten energía, ni tiempo. En mi práctica ofrezco hacer el “home search” a mis clientes, siempre y cuando, estés listos para la transacción.

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Espero que mis escritos les ayuden y los llenen de ideas, ya que soy fiel creyente de que el conocimiento se comparte.

Soy Andrea Quijada-Agudo, Corredora de Bienes Raíces y REALTOR®. Me dedico al SERVICIO de renta y venta de propiedades residenciales en el Area Metro de Puerto Rico y pueblos limítrofes.

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LA CONVERSACIÓN MÁS TEMIDA: PRE-CUALIFICARSE CON EL BANCO

Que “nice” es buscar propiedades en internet. Las buscamos según el precio, urbanización, tamaño, con muebles o sin muebles, con piscina, con áreas recreativas…en fin… la vamos armando en nuestras mentes y hasta calculan cuánto va a pagar con la aplicación que les presenta el “website”. ¡¡¡OJO!!!!! en esa calculadora se pueden omitir datos que el banco hipotecario sí considera y el resultado final puede ser muy distinto. Ejemplo: la calculadora te va a decir que cualificas para $150,000 y el pago mensual va a ser “X”, sin embargo,  la realidad es que cualificas para $85,000 por que no le dijimos a la calcualdora todos los compromisos crediticios que tenemos. ¡NO TE DETENGAS!….te vamos a llevar de la mano para que comprendas que al que más miedo le tienes,  será el mejor aliado que vas a tener durante todo el proceso de comprar tu casa o apartamento…a continuación te explico las razones:

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  •  TE HACEN UN ANÁLISIS: Tu originador hipotecario analiza tus ingresos, gastos y el historial de crédito (nunca permitas que te saquen el reporte de crédito en esa etapa inicial, puedes llevar tu reporte gratis de Credit Karma . Basado en eso, se sabe si puedes comprar o no. Esa conversación inicial es vital de que le digas todo. Hay personas que han pasado por divorcios y hay acuerdos que la otra parte no cumplió, por lo que se afectó tu crédito. Otros le dieron la firma para un auto a algún familiar y pasó algo en el proceso….toooodooo eso se le dice en esa llamada o reunión porque tooodooo se ve reflejado en el reporte de crédito más adelante.  Te sorprendería que varias situaciones por las que pasaste tienen remedio…NUNCA ASUMAS. Insisto de que no hay que temerle a nuestro pasado y mucho menos a nuestro futuro, ya que he visto que muchas cosas que marcaron nuestra historia tienen solución y el experto en hipotecas es el que te va llevando de la mano para llegar a la meta. En el caso de que puedas comprar, te dirá la cantidad que cualificas ¡yes!.

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  • ORIENTACIÓN SOBRE LOS COSTOS DE LA TRANSACCIÓN DE COMPRAVENTA: Toda…. repito ….TOOOODAAAA transacción de compraventa de Bienes Raíces tiene GASTOS DE CIERRE. ¿Y que son Gastos de Cierre? esos son todos los gastos que un comprador tiene que pagar para poder comprar una propiedad. Algunos de los gastos de cierres son: tasación, sellos, comprobantes y pólizas. Eso siempre es responsabilidad del comprador y es bien importante de que, luego que tengas las buena noticias de que cualificas para comprar, tengas clara esa cantidad de dinero que debes tener para completar la transaccíon. Muchos se dejan llevar por los anuncios que tienen muchos ceros  y la palabra “gratis”, sin embargo, cuando llegan al banco se encuentran con la “SORPRESA”  de que el proceso de comprar una propiedad tiene esos gastos de los que no se mencionan en la publicidad. Hay vendedores que tienen la capacidad económica para ayudarte con esos gastos de cierre, pero todo eso se va cuadrando en el proceso con tu Originador Hipotrcario(a) y Corredor(a) de Bienes Raíces. En muchas ocasiones aparece el dinero para lograr comprar la propiedad. Entre las opciones están tu 401k, donación de algún familiar o aportación de parte del vendedor(a). Todas esas alternativas te las da ese “cuco” al que tanto le temías…tu Originador(a) Hipotecario(a). ¿Ya vas viendo cómo se va convirtiendo en tu mejor aliado?, pues sigue leyendo que esto se pone mejor…

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  • TE AYUDA A PLANIFICAR FINANCIERAMENTE: El profesional que te atienda, luego de evaluar todo va a servirte de Planificador Financiero, ya que te ayudará a ordenar tu realidad financiera para que se pueda lograr la transacción. Ejemplo: hay personas que saldando una tarjeta que tiene poco balance le quitan peso a la responsabilidad crediticia. Hay otros que NO tienen mucho historial de crédito y solicitando una tarjeta de poco balance en una mega tienda pueden lograr adelantar varios pasos para que vayas demostrando capacidad para comprar una propiedad. Hay detalles que sólo se saben en esa conversación. Recomiendo que antes de hacer cualquier movida con tu crédito, ahorros o plan de retiro, hables con el banco y sigas sus instrucciones al pie de la letra, ya que esta parte es bien técnica y toda movida tiene que ser indicado por el banco para que no se “dañe” la transacción.
  • TE LLEVA A LA META: No conozco a un solo cliente que haya salido triste o molesto de esa primera conversación con el banco, ya que se aclaran todas las dudas y se va formando el mapa para saber hacia dónde no dirigimos. La mayoría de las veces el camino nos lleva a la compraventa de la propiedad perfecta y soñada. En otras ocasiones el camino nos lleva a rentar por un tiempo en lo que se hace todo lo recomendado por el banco para tener todo listo para la compra. Los dos caminos son alentadores porque nos ordenan las ideas y nos dan dirección…siempre para LLEGAR A LA META.

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Te recomiendo que busques un banco que ofrezca el mejor servicio. La mejor recomendación te la dará el Corredor(a) de Bienes Raíces que contactes, ya que por la experiencia en sus casos van a dirigirte al mejor profesional con el que hayan trabajado.

¡Adelante! llama al banco ahora, sal de dudas y empieza a caminar hacia tu sueño. Comienza el trámite. Si no sabes por dónde empezar, siempre puedes contar conmigo o con el Corredor(a) de Bienes Raíces que conozcas.

Soy Andrea Quijada-Agudo, Corredora de Bienes Raíces y Realtor. Me dedico al servicio de renta y venta de propiedades residenciales en Puerto Rico.

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TREMENDO MOMENTO PARA COMPRAR TU CASA O APARTAMENTO

¡Buenos días! Haz escogido el día de hoy para ir a ver propiedades. Pues cada vez te acercas más encontrar tu nuevo hogar. Te informo que estás en un momento histórico de precios de propiedades y hay altas posibilidades de que puedas comprar una propiedad y localización muy superior a los años anteriores. Los precios están tan y tan buenos que puede hacer la diferencia de poder comprar una casa con piscina, más amplia, en una comunidad más exclusiva o hasta dentro del control de acceso.jesus-kiteque-224069

Luego de tener todo listo, según te guío en:   6 PASOS PARA COMPRAR… ahora tienes que pasar a la mejor parte ¡empezar el “shopping”!…siempre de la mano de tu Corredor(a). Hoy en día puedes empezar desde tu casa o escritorio, entrando a los portales de Bienes Baíces más populares. Te invito que visites  este inventario de propiedades reposeídas  en la que puedes hacer una búsqueda cómoda y visualmente hermosa. Comienza por una página, comunícate con el Corredor(a) que escojas y que sea él o ella quien coordine las citas y haga las preguntas pertinentes sobre la propiedad. Lo único que tienes que hacer es esperan que te confirmen el “tour”, ir a verlas y poner la oferta….el resto lo hacemos los Corredores.

Me han tocado muchos casos en la que el vendedor acepta aportarle el 3% para ayudar al comprador con los gastos de cierre. También conseguirle al comprador un banco que pueda luchar su caso hasta llegar al cierre. El Corredor conoce mucho y cuando se trata de negociar, tenemos la data y distintas experiencias que nos ayudan a ayudarte. Siempre, siempre, siempre…oriéntate con un profesional de Bienes Raíces.

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Recuerda algo: ¿a quíen llamas cuando te enfermas?…al doctor ¿verdad?, pués espero tu llamada en caso NO tengas un Corredor de Bienes Raíces que te ayude en este proceso tan importante.

Que tengas un excelente día!

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Soy Andrea Quijada-Agudo, Corredora de Bienes Raíces y Realtor. Me dedico al servicio de renta y venta de propiedades residenciales en Puerto Rico.

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